9月24日，我院资产评估教研室教研室主任刘绍涛老师接受河南广播电视台大象新闻记者采访，对国务院新闻办公室9月24日上午发布的关于降低存量房贷利率政策进行解读。

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，并引导商业银行下调存量房贷利率，将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。刘绍涛表示，央行宣布降低存量房贷利率约0.5%，这意味着，存量房业主将大幅节省利息支出，政策利好推动购房成本全面降低。据市场机构测算，目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年最多可以减少利息支出约10万元。降低存量房贷利率，一方面能够降低家庭房贷负担，从而释放出更多的可支配收入用于日常消费或其他投资，为提振消费市场注入了强劲动力；另一方面也能有效减弱居民提前还款的意愿，这样一来，银行面临的提前还款压力将有所减轻，这有助于维护金融市场的稳定。刘绍涛表示，降低存量房贷利率，引导商业银行存量房贷利率下降至新发放贷款利率水平，将会有效缓解存量房业主提前还贷压力，同时也将推动住房市场良性发展。

（刘绍涛/文 全胜奇/审核）

附：新闻链接--存量房贷利率下调影响几何？100万房贷30年少10万利息 (hntv.tv)