12月4日，我院资产评估教研室主任刘绍涛老师接受河南电视台大象新闻记者采访，围绕当前房地产“寒潮”背景下贝壳集团的战略调整与行业转型等热点议题，发表了专业见解，为洞察房产中介行业发展新态势提供了新的视角。

针对贝壳集团2025年第三季度财报呈现的“增收不增利”现象，刘老师分析指出，这反映了企业在“扩张市场份额”与“保持盈利能力”之间面临的现实权衡。他表示，贝壳平台加盟店占比的提升，以及其向加盟店收取的佣金比例远低于自营门店，本质上是其平台化战略的体现——即以部分利润空间换取更广泛的市场覆盖与生态控制力。这种模式在行业下行期有助于巩固龙头地位、稳定现金流，但刘老师也提醒，若市场持续低迷，加盟商与经纪人的收益保障将成为挑战，模式的可持续性有待观察。

谈及贝壳加大AI研发投入、深化数字化转型的举措，刘老师认为，这标志着行业技术战略正从依赖人力规模扩张，转向聚焦关键技术、提升人效的新阶段。他指出贝壳技术赋能核心业务场景已初见成效，并强调AI与业务深度融合是推动行业未来增长的关键趋势。

本次采访中，刘绍涛老师以专业的视角，剖析了市场调整期头部房产中介的战略逻辑与行业转型方向，其见解为理解当前房地产服务领域的深刻变革提供了理论参考。（刘绍涛/撰稿 文小才/审核）

附：新闻链接 地产“寒潮”中，房产中介一哥贝壳艰难瘦身谋转型